تلفن تماس و مشاوره
021-86095462
 
ساعات کاری دفتر
9:00 تا 18:00
نمونه مقالات و مطالب حقوقی
تاریخ انتشار: دوشنبه 05 اسفند 1398
معامله معارض و انتقال مال غیر

 معامله معارض و انتقال مال غیر

هر کس به موجب سند رسمی، نسبت به عین یا منفعت مالی، حقی به شخص یا اشخاصی داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی، معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد، به حبس با اعمال شاقه از 3 تا 10 سال محکوم خواهد شد.

امتیاز: Article Rating

 نکات مهم معامله معارض 

 

  • لزوم تنظیم سند آن هم به طور رسمی در نقل و انتقالات ضروری است و قانونگذار ضمن الزام به تنظیم آنها، برای جلوگیری از معاملات معارض بعدی، در صورت وقوع معامله معارض آن را جرم انگاری کرده است و این حاکی از اهمیت قانونگذار به مبحث املاک و اسناد آنها می باشد.
  • در جرم معامله معارض، مالک اقدام به دو معامله نسبت به یک مال می کند که آن دو معامله با یکدیگر معارض هستند.
  • معامله دوم حتما باید به صورت رسمی باشد ولی معامله اول می تواند به صورت عادی باشد یا رسمی.
  •  بر این امر استثنایی طی رای دیوان عالی کشور وارد شد است. طبق این رای "نظر به اینکه شرط تحقق بزه معامله معارض، قابلیت تعارض دو تعهد نسبت به یک مال است و در نقاطی که ثبت رسمی اسناد مربوط به عقود و معاملات اموال غیرمنقول، اجباری باشد، سند عادی راجع به معامله آن اموال در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نشده و قابلیت تعارض با سند رسمی نخواهد داشت.
  • چنانچه کسی در این قبیل نقاط با وجود اجباری بودن ثبت رسمی اسناد، قبلا معامله ای نسبت به مال غیرمنقول به وسیله سند عادی انجام دهد و سپس به موجب سند رسمی، معامله ای معارض با معامله اول در مورد ان مال واقع سازد، عمل معامله معارض نخواهد بود بلکه ممکن است بر فرض احراز سوء نیت با ماه کیفری دیگری قابل انطباق باشد.
  • در معامله معارض، معامله اول صحیح و قانونی می باشد. زیرا مالک به صورت قانونی مال خود را به دیگری انتقال می دهد.
  • آنچه موجب تحقق جرم معامله معارض می شود، معامله دوم است که بعد از وقوع معامله اول نسبت به همان مال و به صورت سند رسمی و از سوی مالک نخستین صورت می پذیرد.

 

انتقال مال غیر

  • انتقال نامشروع هر نوع مال متعلق به غیر (چه عین مال موضوع انتقال باشد چه منفعت آن) توسط اشخاص، اعم از حقیقی و حقوقی به دیگری با سوء نیت و مهیا نمودن مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به طور ناحق را جرم انتقال مال غیر گویند.
  • مجازات این جرم در مورد کسی که اقدام به انتقال مال غیر می کند موارد زیر است:
  • - حبس از یک تا هفت سال، پرداخت جزای نقدی معادل مالی که گرفته است و رد مال به صاحبش.
  • - اگر مرتکب از کارکنان دولت باشد به انفصال ابد از خدمات دولتی محکوم خواهد شد.

 


مطالعه مطالب مرتبط:

1- الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی

2- اثبات نشدن اصالت سند عادی در حکم جعل است

3- جایگاه اسناد عادی و رسمی در دعاوی

4- وجه التزام چیست

5- قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر

 

ایجاد شده توسط مسعود محمدی، وکیل پایه یک دادگستری
اشتراک گذاری
ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

نام

ایمیل

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

جستجوی مطلب مورد نظر
کلیدواژه ها

دریافت وقت مشاوره حقوقی با ما

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی و اعطای وکالت به وکیل پایه یک دادگستری و جهت هماهنگی و دریافت وقت مشاوره حقوقی کلیک کنید.