ابطال وکالتنامه در صورت اقدام وکیل بر خلاف منافع موکل

_{^{پاسخ - راه های ابطال وکالت}} 

• وکالت، عقدی جایز است که به موجب آن، به شخص دیگری نیابت داده می شود که اموری را به جای موکل انجام دهد.
• اقدامات وکیل در هر زمینه محدود به اختیاراتی است که موکل به وی تفویض می کند.
• در این رابطه هر عمل و اقدامی که وکیل در محدوده اختیارات وکالتی خود انجام می دهد به منزله عمل و اقدام موکل است. وکالت نامه ممکن است به صورت عادی یا رسمی باشد (ماده 34 قانون آیین دادرسی مدنی) ماده 1287 قانون مدنی سند عبارت است از هر نوشته که در مقام اثبات دعوا یا دفاع قابل استناد باشد.
• ازاین رو، ماده 1287 قانون مدنی سندی که در نزد اداره ثبت املاک و اسناد یا دفاتر رسمی یا سایر مامورین رسمی انجام شود سند رسمی است.
• سند رسمی در قانون ثبت تعریف نشده است، اما توصیف آن حکایت از این دارد که سند رسمی در قانون ثبت منحصر به تنظیم در دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت می باشد.
• وکالت نامه رسمی ممکن است به دلایلی مانند فوت، جنون، انجام مورد وکالت، عمل کردن خلاف مقتضای عقد وکالت و عزل وکیل توسط موکل ابطال شود.

این محتوا متعلق به سایت دفتر وکالت دادگران حامی ((dadgaran.com)) بوده و بهره برداری از آن بدون ذکر منبع ممنوع است.

_{^{انواع وکالتنامه فروش}}

وکالتنامه های فروش به دو دسته ذیل تقسیم میشود:

_{^{۱- وکالت فروش با حق عزل :}}

در برخی موارد در وکالتنامه تنظیم شده ،موکل حق عزل را در هر زمانی دارد در اینصورت میتواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل نماید. عزل وکیل ممکن است به طور ضمنی باشد.مثلا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد که با وکالت منافی باشد . یا وکیل دیگری برای انجام مورد وکالت تعیین کند. البته باید توجه داشت موکل موظف است عزل وکیل را به اطلاع وی برساند.بنا به ماده 680 قانون مدنی ، تمام اموری که وکیل قبل از رسیدن خبر عزل به او در حدود وکالت خود بنماید ، نسبت به موکل نافذ است .درغیراینصورت معامله ای که وکیل طبق وکالتنامه فروش ، انجام داده است ، صحیح میباشد.و موکل نمیتواند ادعا نماید که وکیل خود را سابقا عزل نموده است.

_{^{۲- وکالت فروش بلاعزل :}}

در بسیاری از وکالتنامه ها مشاهده میشود که موکل حق عزل وکیل را از خود ساقط مینماید.و این امر مستلزم آن است که وکالت وکیل ضمن عقد لازمی شرط شود،یاعدم عزل وکیل در ضمن عقد لازمی شرط شود.

این محتوا متعلق به سایت دفتر وکالت دادگران حامی ((dadgaran.com)) بوده و بهره برداری از آن بدون ذکر منبع ممنوع است.

_{^{موارد ابطال وکالتنامه فروش بلاعزل}}

به تصور برخی از افراد وکالتنامه بلاعزل برای همیشه اعتبار دارد و نمیتوان ابطال گردد.درحالیکه در مواردی مانند فوت یا جنون یکی از طرفین عقد وکالت منفسخ میشود.همچنین شخص میتواند عملی را که وکالت انجام آن را به وکیل داده است خود انجام دهد.مثلا در وکالتنامه فروش موکل میتواند خود آن را بفروشد.و اینکه وکالتنامه بلاعزل بوده تاثیری ندارد.زیرا اثر شرط مزبور آن است که موکل نمیتواند وکیل را عزل نماید.ممکن است گفته شود قصد طرفین از دادن وکالت بلاعزل سلب حق عمل منافی با امر وکالت از موکل است .

از موارد ابطال وکالتنامه دو مورد زیر است که مربوط به بحث ماست:

1. دعوای ابطال وکالتنامه فروش به جهت عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل

طبق ماده ۶۶۷ قانون مدنی وکیل باید در اقدامات خود،مصلحت موکل را رعایت نماید.در صورتی که وکیل رعایت مصلحت موکل را ننماید،تجاوز از حدود مصلحت موکل نموده و عمل او فضولی میباشد.یعنی درصورت تنفیذ موکل معامله انجام شده نافذ و صحیح میباشد.اما امکان دارد موکل این عمل وکیل را قبول نکند.در این صورت میتواند دادخواست ابطال وکالتنامه فروش را به جهت عدم رعایت مصلحت مطرح نماید.و در این مورد هم فرقی نمیکند که وکالت بلاعزل باشد.

2. دعوای ابطال وکالتنامه فروش به جهت خارج شدن وکیل از حدود وکالت

طبق ماده ۶۶۳ قانون مدنی وکیل نمیتواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد.هر عملی که وکیل خارج از حدود وکالت انجام دهد،نسبت به موکل فضولی می باشد وموکل میتواند آن را قبول یا رد نماید.و موکل میتواند دعوای ابطال وکالتنامه فروش به جهت خارج شدن وکیل از حدود وکالت را مطرح نماید.

_{^{مستندات قانونی- ابطال وکالت}} 

ماده ۳۴ قانون آیین دادرسی مدنی
وکالت ممکن است به موجب سند رسمی یا غیر رسمی باشد. در صورت اخیر، درمورد وکالتنامه های تنظیمی در ایران، وکیل می تواند ذیل وکالتنامه تایید کند که وکالتنامه را موکل شخصا در حضور او امضا یا مهر کرده یا انگشت زده است.در صورتیکه وکالت در خارج از ایران داده شده باشد باید به گواهی یکی از مامورین سیاسی یاکنسولی جمهوری اسلامی ایران برسد. مرجع گواهی وکالتنامه اشخاص مقیم در کشورهای فاقدمامور سیاسی یا کنسولی ایران به موجب آیین نامه ای خواهد بود که توسط وزارت دادگستری باهمکاری وزارت امور خارجه ظرف مدت سه ماه تهیه و به تصویب رئیس قوه قضائیه خواهدرسید. اگر وکالت در جلسه دادرسی داده شود، مراتب در صورتجلسه قید و به امضای موکل می رسد و چنانچه موکل در زندان باشد، رئیس زندان یا معاون وی باید امضا یا اثر انگشت او راتصدیق نمایند.

تبصره- در صورتی که موکل امضا، مهر یا اثرانگشت خود را انکار نماید، دادگاه به این موضوع نیز رسیدگی خواهد نمود.

ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی
اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات‌ قانونی تنظیم شده باشند رسمی است.

ماده ۶۸۰ قانون مدنی
تمام اموری که وکیل قبل از رسیدن خبر عزل به او در حدود وکالت خود بنماید نسبت به موکل نافذ است.

ماده ۶۶۷ قانون مدنی
وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه که موکل بالصراحه به او اختیار داده یا بر حسب‌ قرائن و عرف و عادت داخل اختیار او است تجاوز نکند.

ماده ۶۶۳ قانون مدنی
وکیل نمیتواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد.

این محتوا متعلق به سایت دفتر وکالت دادگران حامی ((dadgaran.com)) بوده و بهره برداری از آن بدون ذکر منبع ممنوع است.

پاسخ داده شده توسط کارشناسان حقوقی ما